您好，最近看中一套拆迁户的房子。
拆迁户说他的房子是南苑拆迁好几套，其中两套在拆迁时以开发商北苑的现房交易。房产证约一年能办，等南苑建好一起办理（该小区目前全未办理房产证）。他可以去居委会办更名，以后办理时房产证可直接办到我名下。
请问这种房是不是属于安置房？属
经济适用房标准吗？是否需要五年才能办理房产证？未来再出售与普通房屋交易有什么区别？
可买否？请专业人士指点。
补充一下：有人说 若是拆迁户和村委会或大队之类的签的合同，那房屋不能办房产证，是这样吗？
首先更名不是去居委会更名的，需要在开发商这边更名，这个手续目前控制的比较严格晌猛磨，通常是办不了的。
是属于安置房的。
如果他有办法帮你办理的话，不是说5年才能办理房产证，而是知隐5年内不得上市（即5年内不能再买卖）。
未来再出售宴斗和普通房屋没有区别。
另外买这种没有产证的房子是需要一定风险的。你们双方的合同不受
法律保护而只受道德的约束。万一在产证没有办出之前房价涨了而他又不想卖了，吃亏的是你。