主要是看还款方式选择的是什么类型的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便记忆。等额本金的还款方式是把贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本春基盯金部分是一样。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对而言还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
扩展资料:
房贷办理注意事项:
1、申请房贷要量力而行:有些人觉得贷款额度越大越好,因为获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果贷款扒和期限越长、锋迹贷款额度越大,那么支付的贷款利息就越多,从而增加还款压力。
2、选对还款方式:目前常见的房贷还款方式有两种,即等额本息还款和等额本金还款。后者比前者更省钱,但是前期还款压力较大,借款人可以根据收入情况进行合理选择。
3、提前准备好贷款资料:身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要,银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录,有的话一定要申请清除或者开好相关证明。
4、按时足额还款:获贷后,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。
参考资料来源:百度百科-贷款本金
参考资料来源:百度百科-房贷
住房贷款30年,利息与本金一样多,要不要困差高提前汪尺还庆激?