贷款买的房子，已经还了好几年的房贷了。现在想把房子以实际价值卖出去，但是贷款我自己继续还。这样可以

贷款买的房子，已经还了好几年的房贷了。现在想把房子以实际价值卖出去，但是贷款我自己继续还。这样可以么？

不行的，要先把贷款还完，然后过两年再卖出去。这样你也可以赚一笔钱也许可以买到更好的房子

现在你的房产证处于抵押状态，你现在并没有完全处置权，应该无法进行交易和过户，这种情况买方会愿意买么