不懂贷款类，
银行怎么说就跟着怎么做，2012年8月份正式还贷。下面是银行给的还贷款计划表。贷款总计37.8万，26年。银行给的单据写的利率是4.81667%。千分之4.81667。等额本息：每月还款2344.18。今年可能降息原因：每月还款2295.85
在网上查了下利率都是百分多少，没看到有千分多少的，不知我这个千分之4.81667怎么个意思。http://beijing.rong360.com/p_0a8f5bvi1
前些日子银行通知参加某项存款活动，可以把利率一直控制在3.3%，以后二十几年还款无论国家利率提高降低都执行在3.3%。
想知道调整到3.3%，每个月还款是多少。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金计算公式：每蚂启州月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终旁模不变，利息会随闷蔽剩余本金的减少而减少。
扩展资料
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
参考资料来源：人民网-提前还贷利息怎么算 房贷利息计算
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房迹清贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准陪则利率才会影芦州棚响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
月利率千分之4.81667，换算成年利率是5.78%，
银行不可能做亏本生意，利率也不可能控制在3.33%，估计银行是推出了互换型产品，
将你部分闲置的资金又不能进行还贷的作为存款或是理野手财产品，以收益的抵减或置换贷款利息，
假设你有10万元不用作还贷的资金改纤，理财产品每年收益约5%，那么你就能将你的37.8万元利率压下来，但羊毛出在羊身上，随着时核脊仿间推移，贷款的本金减少，你只有越来越亏。
一般的公式为：
等额本息还款法的计算公式为：
还款月数
贷款本金*月利率*(1+月利率)
每月等额派余喊偿还贷款本息=----------------------------------
还款月数
(1+月利率)-1
每月偿尘野还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用毁雀天数