楼上两间房有产权证和土地证现拆迁(民房)，请问有公用面积吗？土地面积算不算。

拆迁补偿的话，房屋的面积主要以登记为准，所以如果有房本的话，一般都是以房本上登记的面积作为补偿面积，而如果实际面积与登记的相差巨大的话，那么拆迁部门会依法去认定这多出来的面积或者是少的面积是怎么回事，要不要纳入规补偿的范围。
如果房屋依法占地的话，那么这块土地的使用权被收归国有也需要做补偿的，一般补偿的时候是跟房屋的价值计缓颂算在一起，算一个房野搭地产的价值，所以土地面积也是颂哪拿算的。