工业用地怎么转住宅用地或是商用地？

按照流程上来说大致程序首先要到规划部门变更规划，其次凭变更的规划到国土部门变更土地返帆使用性质，并补交土地出让金。但是从实际角度来说，本身是工业用地性漏掘雹质的土地，你想散禅变更需要该规划重新评估等等，不是那么容易的。

太难做了。得在国土资源与房屋管理局多猛睁下下功夫，毕竟工业用地与住宅建设用地是完全不同的两类地一样，就如同农用地转建设用地要办理农专用手续一样。工业枝空岁用地转建设用地肯定不简单，建议楼主联系当地的国土资源与房屋管理局电话问下。再就是现在土地政策严，操作不容易呀。大致程序首先要到规划部门变更规划，其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质，并补交亏御土地出让金

改变土地使用性质要先到规划局去查找具体的规划情况，如果可以改变要向规划局申请批准。一般转成住宅空圆用地容易点，商业要相对困难些。只要规划局批了，国土资源雀亏羡局顷拍的手续就好办了。