我前年买的小区式的二手房屋（刚建成未入住，即向原屋主购的），是
银行按揭的，听物业说房开将什么拿银行才办得按揭贷款。买主忙，难找到。现因物业通知要办土地证要帆物去建行取当时房屋按揭的什么材料加盖公章，才能办理土地证。今天去银行，银行人要求原屋主亲自去取，可这如何是好，屋主又难请。我打算凡正要叫，干脆要求卖态脊液方办理全权委托买方处理“办理房屋过户的相关手续,签订房屋买卖契约、代理评估测绘及过户登记等手续；能行吗？
···那就是一般的民事委托代理关系。
可以和原房主一起去公证处，办理委托合同公证，原房野神主委托你或他人代理其办理有关手续。持公证书就如同原房主亲自办理，省事多了。