您好，办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：①土地证；②建设工程规划许可证；③施工许可证；④工程质量合格证明；⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有：①原产权人房屋所有权证；②个人身份证或法人及其它组织的有关证书（复印件）；③买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋，须提交
房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。④继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效
法律弃权文书及有关合法证明。⑤共有宴简厅人共有的析产房屋，须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。⑥依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。⑦投资入股，合并的房屋，须提晌隐交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。⑧落实政策发还的房屋，须提交我局发咐冲还房屋的证明或落实政策通知单。⑨法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。
当事人要办理房产证，首先要确定开发商已经对该不动产进行了初始登记。然后当事人应该到相关的
管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，并领取相关文件和测绘图表。在缴纳一定的公共的维修顷枣
基金和契税后雹李，提交申请材料后就可以按照工作人员所通知雀肆拆的日期在规定的时间内领取房产证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第三条
办理房产证需提供以下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、购房人身份证。
房屋完税证明，也就是税务给你开具的发票