契税维修基金已交，为什么房产证迟迟办不下来

契税和维修基金已交盯裤肆，证明这个小区有《销售（预售）许凯轿可纯前证》。那么房产证没办下来最大的可能是没有经过政府部门的竣工验收。所以出不了证。就算你已经住进去了，只能代表开发商对建筑商的工程进行了验收，不代表已经通过政府的竣工验收。