八十岁以上的老人,签订的买房合同有没有效？

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只要是中华人民共和国公民，且合同是双方一致意愿，老人是愿，清醒的，没有法律规定其他事由，即生效

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18岁以上精神正常就有效

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首先看有行为能力 如果有行为能就有效

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