在农村有房子,在城市买房会有什么政策?

我家在农村有两套房子,最近两个房子都在办理房产证。其中一套的房产证上是我妈妈的名字,另一套房子如果在写我妈妈的名字需要每年都缴税吗?如果另一套房子写上我的名字,我以后在城市买房是不是按第一套的政策?如果按第二套的政策,贷款什么的都怎么算啊?我今年24岁,完全不懂这方面的知识。我就5分,全给了,希望好心人可以帮帮我。在线等,急急急。谢谢
农村的房子不算商品住房。这样你如果你以后再城市买房仍然算首套房,可以享受首套房的各种政策。