大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下开发商延期交房怎么办的问题，以及和开发商推迟交房怎么办的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。
建议购房者在解决延期交房纠纷时，一定要保留向开发商提起索赔的证据，另外买房必须擦亮眼睛，选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘谨慎出手。这样能够尽量避免此类情况的发生。
因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。
根据合同法规定，逾期交房时间超过3个月，并且经过催告依然无法交房的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果没有约定逾期交房的违约金，仍然可要求赔偿损失，损失以同地段同类型房屋租金标准确定。
如何认定开发商延期交房延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：正常延期交付。
开发商逾期交房的解决办法 与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
遭遇延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。
1、首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
2、根据合同法规定，逾期交房时间超过3个月，并且经过催告依然无法交房的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果没有约定逾期交房的违约金，仍然可要求赔偿损失，损失以同地段同类型房屋租金标准确定。
3、在交付房屋的时候，如果开发商的房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝验收房屋，一直到房屋达到合同约定的使用条件，这违约的时间就是延期交房，开发商同样承担相应的违约责任。
4、如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。
5、如开发商没有书面通知你逾期交房原因，且时间易长达五年，你可以要求开发商解除合同、退还购房款，并要求其赔偿： 这几年没房住而去租房的房租; 同等面积类似地段商品房的上格。
6、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
非正常延期交付怎么处理 保留相关证据材料 当你确定是非正常延期交房时，此时，一定要冷静和理智，你应该这样做：一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。
先跟开发商进行协商，这是比较快的解决方法，也可以通过找律师，通过法律的途径来对开发商进行交涉，比如提出经济的赔偿。如果还是得不到解决，可以向当地的消费者协会提出投诉，还要提交相关的证明材料。
开发商逾期交房的解决办法 与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
根据合同法规定，逾期交房时间超过3个月，并且经过催告依然无法交房的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果没有约定逾期交房的违约金，仍然可要求赔偿损失，损失以同地段同类型房屋租金标准确定。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。
购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
如果遇到这样的情况，最好先咨询开发者。与开发商协商后，开发商按照合同要求对买方进行补偿。买家应与开发商联系并要求协商解决。如果能够达成共识，双方就可以省去很多麻烦，节省很多时间和精力。
如果在合同中有违约责任的认定，那么购房者就可以要求开发商按照合同内容来赔偿。 如果合同中没有认定的话，购房者可要求解除合同并协商赔偿，开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼，心寻求法律的帮忙。
开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约金或者赔偿损失，房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。
购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。
延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
逾期赔付对于业主来说是一种经济赔偿，即因开发商无法按期履行交房义务所给予的补偿，并不具有偶然性质，因此笔者认为并不应当作为“偶然所得”缴纳个人所得税。
合同约定今年交付的项目，在不同程度上有所延期，延期时间从1个月到半年不等。延期交房会按照合同约定给付违约金，只是相对于把房子拿到手，多出些许违约金已经不足挂齿了。
关于开发商延期交房怎么办，开发商推迟交房怎么办的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。