我买了一套高层的房子，建筑面积是95.66，而实用面积才69.9平米，这样的房子是不是公摊太大啦？请有经验人士发表一下意见！
分摊宽如系数0.269，不算大的，慎锋启基余正常范围吧
高层因为多了电梯、管道井、机房、消防通廊等公共部位，分摊系数是会大些的。
其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，因为我国并没有明确的
法律条文规定，所以在计算方面存在着很大的矛盾。
高层住宅公摊面积怎么算
公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比，所以为了能达到一个完美的局面，公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。
公摊面积计算方法
公摊面积=建筑面积-实用面积
公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
得房率兆宴标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（晌察88%——95%）
得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
实际上这个“公摊面积”也应该是中国特色之一，是没有办法算准的。应该按照使用面积来计算的话，看来房价高了，但实际上，购房者花钱花的明白，如果有问题的话，也很方便由第族谨银三方通过实地测量来解决的。